内容简介:
《这样装修不超支、不被宰、不返工》
98笔血泪经验告诉你如何避免“花钱费力买罪受”
装修,非亲历者难知其水深。设计师开个小差、包工头换个小料、工人们偷个小懒,看起来都是小问题,但日后你就会发现麻烦都出在这些小事上。不过,如果你装修过一次,看到了施工的具体过程,那就不同了。本书带着读者亲历装修的每个细节,让读者事先知道其中的真相。
本书按施工顺序,介绍了装修中的十大工程:
1.拆除工程:如果事先没设计好,拆完了墙,可能要原地重建。
2.水电工程:又称“隐蔽工程”,即使用了劣质的水电管线,你也看不到。
3.泥瓦工程:任何一道工序出问题都会造成墙面裂缝,而且大多无药可治。
4.卫生间工程:防水做不好,楼下总来找;防臭做不好,经常返臭味。
5.厨房工程:设计厨房、橱柜时,不做饭的人最好不参与决策。
6.空调工程:位置不对,开着空调会不冷;防腐层太差,烧着暖气会不暖。
7.木工工程:少用木板是关键,因为其中的甲醛要3-15年才能释放干净。
8.油漆工程:都说是“一底两面”,但不刷底漆,你也不一定知道。
9.收尾工程:打扫卫生的工具有讲究,搞不好会擦坏地板、瓷砖……
10.砍价工程:砍价很专业,不学勿上岗;网购很廉价,但便宜常常没好货。
本书两大特点
一.全程跟拍,完整呈现施工现场
装修之所以难搞,原因之一是复杂的工序和工法让人“两眼一抹黑”。尤其是第一次装修的人,深一脚浅一脚,不知道下一步会遇到什么。为此,我们亲临现场,在一所460平方米的别墅中全程跟踪施工6个多月,实地拍摄图片890张。从最开始的水电工程,到最后面的打扫卫生,详细记录了每个具体环节的流程、方法。这些类似于录像的组图,将告诉你各个装修环节怎么做是正确的,哪些做法是错误的,以便让你家的装修少走一些弯路。
二.98笔血泪经验告诉你的装修早知道
装修中能遇到的问题不胜枚举,虽然别人家的麻烦不一定出现在你家中,但看看他人的遭遇,多少会让你有一些借鉴。为此,本书搜集了98个真实的装修小案例,这些前人的惨痛经历或许能让你少走一些弯路。
文摘:
各有利弊的承包方式
1.全清包:业主自己当包工头,自己找工人施工,自己买所有材料,自己做设计。这种方式最费事,如果控制得好会最省钱,控制不好就难说了。因为你接触的人物非常多,包工头、各类工人、店家、搬运工……所以宰你的人也就多了。
2.清包:业主委托包工头,包工头组织工人施工。所有材料都由业主采购。这种方式被“装修游击队”普遍采用,虽然比半包要省一点钱,但业主的辛苦程度和全清包基本一样。
3.半包:业主委托包工头或装修公司组织工人、购买辅料。主材由业主采购。这种方式被装修公司普遍采用,业主不省钱也不省力。给装修公司的费用中一般包含设计费。
4.全包:业主把所有工作都给包工头或装修公司,又称“交钥匙工程”。业主很轻松,但对费用根本无法控制。这类业主有几种:钱多到可以不在乎;特别宽容和“糊涂”,不计较被占便宜;特别重视体面和尊严,没心情也没时间处理装修这种小事;非常精明,知道大棒要配合胡萝卜使用……面对这几类业主,设计师、包工头会献上最好的服务。业主只需要给钱,然后等结果。如果不满意可以骂一顿,然后给钱让他们重做。
5.半全包:介于半包和全包之间,基础材料费、设计费按半包来收,主材、家具由业主选择和定价,然后交给装修方采购、签收、安装。这样,业主既控制了主材、家具的费用,又避开了具体操作上的麻烦。但由于利润太少,很少有设计师会干。也有的设计师会采纳这种方式,但会要求陪同业主一起购买建材。此时,虽然设计师并没额外收取劳务费用,但实际上可以从购买的每一种主材中抽取回扣,这些回扣就是为此付出劳动的“隐性工资”。虽然手段不光明,但也不算不合理。
开工前、施工中、完工后,890张入微跟拍照片全面图解装修细节
想不被设计师“设计”,不被包工头忽悠,一定要知道正确的工法、工序
看完这本,预算更准确,监工更专业,工期更有谱
手把手教你如何挑工人、定工序、选工法、购建材、省预算、避纠纷……
装修,非亲历者难知其水深。设计师开个小差、包工头换个小料、工人们偷个小懒,都会导致日后出麻烦。如果你看到过施工的过程,就不一样了。本书带着你亲历装修的每个细节,事先知道其中的真相。
目录:
施工流程:装修的24个步骤、8个阶段 6
专题图例 7
引子:四个业主的真实经历 7
导读 开工前,先纵观全局 11
1:虽然单项只超几百,总额也能让人吐血 12
2:找了装修公司,出现纠纷仍然解决不了 12
3:选了“轻工辅料”,还得事必躬亲 13
4:“全包”看似省事,却会让工程失控 15
5:误用不靠谱工人,却没果断叫停 16
6:菜鸟上阵,会被12种“隐性消费”宰 17
7:边设计、边施工、边整改——劳民伤财 18
8:轻信“免费设计图纸”,其实花费更大 19
9:工种调配不当,设计得再好也没用 20
10:除非找到优秀设计师,否则要牢记自己是总设计师 22
11:签合同时没仔细看,后来发现它只是摆设 24
12:尾款少于10%,合同便没约束力 25
第1章 拆除工程 26
13:格局不好,装得再好也住着不舒服 26
14:原墙面若有防水腻子,就不用铲除 27
15:瓷砖白拆了,其实地板可以直接铺在上面 28
16:阳台内墙不能拆,剪力墙绝不能拆 29
17:瓷砖保护不到位,染了点点很难擦 30
18:敲破排污管,卫生间要重复施工 30
19:马桶管道移位后,经常要用马桶揣子 31
20:拆除时没亲临现场,不想拆的也被拆了 31
第2章 水电工程 32
21:为补一个入水口,只好把贴完的瓷砖掀开 32
22:开工前没装防盗门,水电管线被偷 35
23:楼下小店买的PVC管,一捏就扁 36
24:水管不能都用粗管,否则水压降低、流速疲软 37
25:电工没接地线,我被微波炉电到了 38
26:装修要结束了,才发现电线是伪劣品 39
27:空气开关质量差,第一次跳闸后就常“抽风” 40
28:空气开关和漏电断路器长得像,工人就漏装一个 41
29:二次装修没重新规划电路,换了配电箱也白换 41
30:插座装少了,只得乱接很多插线板 43
31:插线板上,不是有多少孔就能插多少电器 44
32:卧室没装双控开关,每晚都要下床关灯 45
33:没装弱电箱,网速可能会很慢 45
34:塑料配电管,砖头一砸就裂 46
第3章 泥瓦工程 47
35:劣质腻子,导致墙面起皮 47
36:劣质水泥,会让墙面裂缝 49
37:砖墙建得太快,墙漆容易开裂 50
38:水泥强度不够,地板下面“起灰” 51
39:填了保温板,轻体墙也不隔音 52
40:隔音棉太软,轻体墙一撞就出窟窿 54
41:外窗缝隙没填严实,下雨会灌水 55
42:劣质铝合金窗,变形后会渗雨 55
43:买瓷砖没去集散地,比邻居的贵一倍 56
44:瓷砖有色差,差点将客厅铺出两种颜色 57
45:瓷砖空鼓很多,工人却不承担责任 59
46:贴瓷砖时没拉线,满屋地面参差不齐 60
47:瓷砖阳角贴得差,受撞击被磕掉一个茬 60
48:阳台内墙没铺瓷砖,风一吹就变脏 61
49:大理石渗入茶水,就永远擦不净了 62
第4章 卫生间工程 62
50:邻居的防水没做好,隔壁洗澡,我家湿墙 62
51:用了白色填缝剂,瓷砖缝隙会慢慢变黑 63
52:门槛石下有“暗渠”,水会偷偷渗入客厅 64
53:泄水坡中有坑洼,仍要用扫帚扫水 64
54:地漏位于夹缝中,清扫时很累胳膊 65
55:地漏不防干,卫生间飘臭味 65
56:按摩浴缸藏污纳垢,买了却不敢用 66
57:淋浴房门打不开,洗澡后出不来 67
58:没量好马桶孔距,换马桶又花500元 67
59:台上盆虽然好看,但清理时很麻烦 68
60:天花板用胶水固定,容易起翘 69
第5章 厨房工程 70
61:设计厨房时,常下厨的人应掌握决策权 70
62:杂牌橱柜,不仅容易坏,而且没地方修 71
63:橱柜台面断裂,漏水又渗油 72
64:买前没问清,结果大理石的辅材比主材还贵 73
65:用了劣质不锈钢水槽,虽没生锈,类似生锈 74
66:工人没装三角阀,水龙头崩了却关不上 74
67:买油烟机,侧吸式噪音大,顶吸式吸力弱 75
第6章 空调工程 76
68:进风口贴近天花板,开了空调也不冷 76
69:前期没设计,就装不了中央空调 77
70:定速空调的价格低,但真的很费电 78
71:空调装在短墙边,屋内一半空间不冷 78
72:防腐层质量差,暖气片便不凉不热 79
第7章 木工工程 81
73:木工工程太多,耗时费钱还不环保 81
74:建材污染,让108人同时得“装修病” 82
75:天花板位置低,明显感到“压顶” 84
76:没做木工柜,“犄角旮旯”无法充分利用 85
77:合页用了便宜货,一年不到就报废 87
78:室内门没做好,下缝小上缝大,头重脚轻 87
79:隐形门一旦倾斜,就得天天抠门缝 88
80:木龙骨中有虫子,实木地板遭虫蛀 89
81:实木地板涨缩率高,缝隙忽大忽小 91
82:买复合地板,不要被表层木材的名称骗了 95
83:买强化地板,表层不是三氧化二铝就不耐磨 97
84:地台没涂木蜡油,淋雨受潮后只得扔掉 98
第8章 油漆工程 100
85:油漆被掺了水,还要再买一桶 100
86:工人没刷底漆,面漆刷了也白刷 101
87:乳胶漆没干透就刷下一层,日后会开裂 103
88:不会算乳胶漆的用量,买5桶剩2桶 104
89:验收时没注意看,木柜门的六面只刷了五面 105
90:听了工人的建议,将墙面刷得“惨白” 105
91:胶带质量差,瓷砖上的残留痕迹很难擦 106
第9章 收尾工程 106
92:墙面一旦开裂,墙纸上的裂缝就很刺眼 106
93:窗帘与辅料“打包”卖,简直是暴利 108
94:买水晶灯,价格高的白费钱 108
95:保洁工人的工具差,擦坏实木地板 109
第10章 砍价工程 110
96:建材市场PK建材超市,价格差了3倍 111
97:砍价很专业,不学勿上岗 111
98:网购、团购,经常会“便宜没好货” 112
附录一:施工方10大项目高低价格对比表 113
附录二:110种建材、家具、家电高低价格对比表 113
附录三:43种建材的预订、测量、安装步骤 115
附录四:装修中常用的6个表格 117
附录五:某装修公司所列96个细项预算表 117
附录六:装修合同范例 120
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